Hyra ut via AirBnb – Populärt i Skåne

Vill du hyra ut via AirBnB i Skåne? Det är ett av de landskap i Sverige med mest sommarturister. Därmed finns stora möjligheter att hyra ut ett rum, ett attefallshus eller hela huset till turisterna. En enkel väg är att gå via AirBnb – men det gäller att ha koll på reglerna.

  • Plattform som nås över hela världen
  • Försäkring ingår
  • Populärt för de som tycker hotell är dyrt
Till AirBnb

Så går det till

AirBnb är världens största uthyrningssida för korttidsboende. Det går att hyra ut hela sitt hus likväl som ”soffan i källaren”. Självklart spelar både antal bäddar och bekvämligheter in på vilken pris som är möjligt att ta. Många väljer även att bygga attefallshus just för uthyrning.

” De som bygger för uthyrning, väljer ofta lite enklare lösningar till lägre budget, för att snabbare kunna räkna hem investeringen” / Designa eget attefallshus, Bovision

Att registrera sig är gratis och därefter skapas en annons för boendet med bilder och text. Det finns flera tydliga guider att följa för den som känner sig osäker på hur annonsen ska utformas. Du bestämmer även själv vilken pris som önskas per natt/vecka/månad. Se gärna på liknande boenden i närheten för att hitta en rimlig nivå.

De som vill hyra ett boende anmäler detta via plattformen och det är även dit som betalning sker. AirBnb kommer sedan att föra över 97 % av summan till värden.

Hyresgästen får alltså all information via AirBnb varpå de kan söka upp boendet och checka in. Värden behöver därmed inte ens möta upp gästen – även om det relativt vanligt.

hus vid stranden i skåne – airbnb

Vad gäller kring försäkring?

Både egendomsskydd och ansvarsförsäkring ingår för värdarna. Det innebär att om något skulle gå sönder under gästens vistelse finns ersättning att få. Här är det däremot viktigt att komma ihåg att hemförsäkringen inte gäller för de skador som gästen är orsak till. Detta utifrån att de som kommer och bor i boendet gör detta på ”inbjudan” av värden. Det är enbart vid inbrott, stöld eller liknande som hemförsäkringen ger ersättning.

Det här gäller kring andrahandsuthyrning

Det gäller att skilja på inneboende och andrahandsuthyrning för att veta vilka regler som gäller.

Inneboende – Inneboende betyder att du bor kvar i den lägenhet som delvis hyrs ut via AirBnb. Det kan exempelvis innebära att du hyr ut ett rum eller bara ”en plats på soffan”. Oavsett om du bor i hyresrätt eller bostadsrätt kan fastighetsägare eller bostadsrättsföreningen inte neka dig att göra detta. Inneboende betyder alltså att du fortfarande bor kvar och kommer att vara i lägenheten.

Andrahand –Andrahandsuthyrning innebär att hyresgästen får tillgång till lägenheten eller huset utan att du som hyresvärd bor kvar. Det är den stora skillnaden mot inneboende vilket även innebär att helt andra regler gäller för de som väljer att hyra ut sin lägenhet i andrahand. Bland annat krävs tillstånd från fastighetsägare eller bostadsrättsförening.

Så ser skatterna ut

Förutsatt att inkomst från uthyrning är under 40 000 kronor behöver inte skatt betalas. Därmed behöver inte heller uthyrningen lyftas upp på deklarationen. Om total summa övergår 40 000 kronor är det olika skatteregler beroende på om det är bostadsrätt, hyresrätt eller småhus som hyrs ut.

De allra flesta som väljer att hyra ut via AirBnb väljer därmed att enbart hyra ut till de nått gränsen på 40 000 kronor. Därefter kan annonsen frysas vilket innebär att den inte längre är synlig för de som vill hyra boende via denna plattform. Kommande år kan den sedan enkelt återigen aktiveras.

Till AirBnb

FAQ

Hur mycket kan jag hyra ut för via AirBnB utan att betala skatt?

Det som gäller är att inkomster av uthyrning upp till 40 000 kronor inte behöver skattas för eller tas upp på deklaration.

Kostar det något att hyra ut via AirBnB?

AirBnB debiterar värdarna 3 % av bokningssumman.

Vilka platser i Skåne är populärast?

Stora delar av Skåne är populära på AirBnB. Dock tycks hus och städer vid kusten vara det mest populära.